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重磅丨2023年1-3月中国典型房企销售业绩研究报告【第105期】

疫情管控放开，人员流动自由，前期积压的需求持续释放，旅游出行有序恢复，疫情放开造成的短期恐慌也已逐步弱化并消失，受制于疫情、政策管控的住房消费需求也逐步释放，春节开始市场呈现出明显的复苏迹象。

重磅丨2023年1-2月中国典型房企销售业绩研究报告【第104期】

从2月房企端销售情况来看，复苏的迹象有所显露。百强房企单月销售业绩实现5242.66亿元，环比增长26%。

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深度丨粤港澳政策东风起，试看本土、外来房企如何一决高下?

随着《粤港澳大湾区发展规划纲要》的出台，政策利好下的大湾区又迎来新一轮发展机遇。无论是对于深耕多年、区域地位无可撼动的规模本土房企而言，还是早已磨刀霍霍、排兵布阵静候多时的外来房企而言，均渴望在此轮市场东风下抢占先机。相对而言，本土房企颇具先发优势，实现大湾区的全区域覆盖已是不在话下，而对于外来房企而言，争相布局大湾区或是机遇和风险并存，紧握市场机遇之时，也应秉持理性投资理念，合理规避外在市场诸多不确定性给企业带来的风险。

点评丨适时适度、预调微调，货币政策箱体震荡，“精准滴灌”提振潜在经济动能——《2019Q1货币政策执行报告》点评

✔观点1：央行指出年初以来M2和社融“分别保持在8%和10%以上，与名义GDP增速基本匹配”，M2和社融增速基本定调； ✔观点2：货币政策的实施由“强化逆周期调节”向兼顾经济增长与价格变化转变，进行适度预调和微调，重走依赖于放水刺激经济提升的老路可能性较小； ✔观点3：央行强调经济增长的内生动能和提高全要素生产率，总量上全面宽松的概率不大，预计结构性、定向宽松政策将继续推出，以发挥结构性货币信贷政策促进经济结构调整作用。

点评丨市场初现回暖迹象，政治局重申房住不炒

中共中央政治局于2019年4月19日召开会议，分析研究当前经济形势，部署当前经济工作。会议指出，国内经济存在下行压力，这其中既有周期性因素，但更多是结构性、体制性的，必须保持定力、增强耐力，勇于攻坚克难。要有效支持民营经济和中小企业发展，加快金融供给侧结构性改革，着力解决融资难、融资贵问题，引导优势民营企业加快转型升级。要坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位，落实好一城一策、因城施策、城市政府主体责任的长效调控机制。

点评丨上海落实多渠道保障体系，非沪籍家庭可申请共有产权房

上海市的共有产权房申请范围扩大到非沪籍人口，使保障房的受益面不断扩大，贯彻落实十九大精神，“坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位，加快建立多主体供给、多渠道保障、租购并举的住房制度，让全体人民住有所居”。

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预售制度怎么改，消费者才愿意买房？

当预售制度的字眼出现，购房者绝对是反应最大的，也是对预售制度最深恶痛绝的群体。

聚集两会｜定调房地产，2023政府工作报告释放六大信号

发展是第一要务，经济增长目标设定为5%

2023春节楼市表现难言起色，“小阳春”还值得期待吗？

整体来看，虽然整体成交略有升温，但成交情况强差人意，且各线城市之间出现了明显的分化。