《2026区域“城市封面价值”产业园区30强》系列研究成果重磅发布！

— 2026区域“城市封面价值”产业园区30强（长三角）—

— 2026区域“城市封面价值”产业园区30强（大湾区）—

— 2026区域“城市封面价值”产业园区30强（西部区域）—

具体来看，本次长三角地区共有30个项目成功入选2026“城市封面”价值园区。其中，上海表现突出，有10个经典项目入榜。这些项目涵盖了多种类型的特色园区，既有聚焦生物医药、集成电路、人工智能等硬核科技产业的张江药谷核心区、张江集电港科技领袖之都、西岸智塔、大零号湾科技创新策源功能区；也有产城融合、工业遗存活化及总部经济的标杆，如G60科创云廊、金桥未来出行产业园、外高桥・新展城、漕河泾虹桥科技绿洲、锦和越界世博园、静安国际科创社区。

此外，苏州、南京、无锡、杭州、温州、合肥等地同样有不少经典项目入选。苏州的苏州生物医药产业园（BioBAY）、苏州国际科技园、苏州纳米城，在生物医药、AI数字经济、纳米产业等领域表现亮眼，构筑起极具核心竞争力的特色产业集群；杭州的阿里云全球总部、菜鸟智谷园区、和达药谷、海康威视科技园、临平艺尚小镇，全面覆盖云计算、电商生态、生物医药、安防科技及时尚产业，在产业创新迭代、全链条生态协同层面优势突出；南京的中国软件谷云密城、南京江北新区研创园，无锡的无锡（国家）软件园、中国物联网国际创新园，合肥的中安创谷科技园、中国声谷等标杆项目，分别深耕信息安全、芯片设计、数字经济、物联网、语音AI等细分核心赛道，持续深化区域产业协同布局，推动产业集群规模化、高质量发展，成为长三角产业升级的重要支撑。

▊ 部分“城市封面”项目掠影

（1）西岸智塔

位于上海市徐汇区云锦路700-701号，又名西岸国际人工智能中心，地处徐汇滨江智慧谷核心区，由西岸集团开发建设，仲量联行及自持物业联合管理。项目由东西两座双子塔组成，西塔高235米59层，东塔高200米45层，总建筑面积约51万平方米，是全国首个人工智能垂直产业地标，被誉为"竖起来的硅谷"。项目汇聚了微软亚洲研究院、商汤科技、阶跃星辰、上海期智研究院等人工智能企业、科研机构及创新平台，覆盖人工智能全产业链，包括基础研究、芯片研发、算法开发、行业应用等，形成“科学家与企业比邻”的垂直生态。

（2）无锡雪浪小镇

位于无锡经济开发区太湖新城核心区，规划总面积3.5平方公里，由无锡经开区管委会主导开发运营。项目产业载体包括雪浪小镇核心区、长三角（雪浪小镇）数据创新中心、未来中心、新发数字经济创新中心大厦、海创大厦等，提供总部办公、研发孵化、数据算力等服务。创新生态方面，设立雪浪工程院、雪浪学院等机构，集聚院士专家资源，推动产学研用融合，并引入银杏谷资本等头部基金，构建全链条股权投资基金体系；目前已吸引博世中国、远景智能、吉利、雪浪数制、双良混沌等近400家数字科技企业入驻，涵盖工业互联网、智能制造、人工智能等领域。

（3）中国基因药谷

位于浙江省温州市瓯海区瓯海生命健康小镇核心区，由中国工程院院士李校堃发起，瓯海区政府全资建设运营。规划总面积5平方公里，总投资超150亿元，作为温州构筑"一区一廊一会一室"创新格局的"塔尖重器"，重点布局生物医药、高端医疗器械、数字医疗、医美时尚、特医食品五大领域，聚焦细胞与基因治疗细分赛道。拥有大分子药物与规模化制备全国重点实验室、细胞生长因子药物与蛋白制剂国家工程研究中心等三大国家级科创平台；依托李校堃院士团队在生长因子药物领域的国际领先优势，已孵化多个创新药项目，如人碱性成纤维细胞生长因子凝胶、干眼症滴眼液等，部分项目已进入临床试验阶段。

（4）中国声谷

项目位于安徽省合肥市高新区，是工信部与安徽省政府共建的国家级智能语音及人工智能产业基地，由合肥高新区管委会联合科大讯飞共同运营。规划构建“1+n+1”空间格局，即建设1个核心承载区、n个省内互联互通的特色产业园区，以及1个依托数字技术的虚拟产业集群。园区依托科大讯飞技术优势，形成以智能语音为核心，涵盖通用大模型、工业软件、智能芯片、量子信息的完整产业体系，拥有语音及语言国家工程研究中心、认知智能全国重点实验室等10余个国家级创新平台，星火大模型技术水平国内领先，是合肥打造“科创名城”的重要支撑。

经过评选，本次大湾区共有30个项目入选"城市封面"价值园区，其中，深圳领跑大湾区，共有14个标杆项目成功入榜。这些项目涵盖多元产业赛道与园区形态，既有聚焦高端科创、数字经济的深圳湾科技生态园、坂田・天安云谷、深圳・星河WORLD、龙华智能科技产业园，也有立足先进制造、产业升级的新桥东先进制造产业园、燕罗智能网联汽车产业园等标杆载体，持续夯实区域产业集聚优势，优化产业结构、培育新质生产力，为大湾区经济高质量发展持续赋能。

此外，广州、东莞、佛山、珠海、惠州、中山等大湾区核心城市均有优质项目入选榜单。各城市园区立足自身资源禀赋、产业基础与区位优势，精准锚定战略性新兴产业与特色主导赛道，打造差异化、高质量产业集群，在产城深度融合、产业生态构建、科创成果转化、区域产业协同发展等方面表现突出，形成多点开花、协同共进的大湾区产业园区发展新格局，全面彰显大湾区产业转型升级的强劲活力。

▊ 部分“城市封面”项目掠影

（1）燕罗智能网联汽车产业园

项目位于深圳市宝安区燕罗街道罗田社区，由宝投集团全资子公司深圳市燕罗智能网联汽车产业发展有限公司运营。园区占地约8.9万平方米，总建筑面积约43.9万平方米，总投资约26.77亿元，2023年3月开工，2025年4月正式开园。作为深圳市首批"工业上楼"试点项目和湾区芯城先导项目，创新采用"多首层厂房+智能物流"一体设计，设有智慧仓储、垂直管廊、货运盘道。重点布局智能驾驶、智能网联、三电系统等核心领域，开园以来引进多家优质企业，包含特斯拉、比亚迪等全球头部车企核心供应商，项目同时也是宝安区首家万兆网络园区。

（2）MAX科技园（佛山禅城）

项目位于佛山市禅城区石湾镇街道东平云谷片区江滨路70号，由上海天瑞金置业集团有限公司开发运营。项目占地约76亩，总建筑面积近18万平方米，规划建设2栋高层写字楼和27栋企业独栋，独栋面积820-3200平方米，首层7.2米层高，绿化率超35%，荣获德国IF国际设计大奖。重点集聚数字经济、新一代信息技术、人工智能、智能制造、生物医药等战略性新兴产业，提供"一企一栋"定制化服务。

（3）广州棠下・智汇 PARK

项目位于广州市天河区广园东路博汇街6号，地处天河智谷核心辐射区，由智汇集团旗下广州励骏智汇商业经营管理有限公司开发运营。项目前身为中森食博汇，总建筑面积约8.8万平方米，作为广州城市更新标杆项目，创新打造"公园+聚会+娱乐+客厅+共享"五维一体全场景办公生态，首创园区内网红摄影街区模式。重点布局游戏电竞、元宇宙、数字新媒体、跨境电商、软件信息技术五大领域，是天河区首批元宇宙试点园区。

（4）惠州中集智谷

项目位于惠州市仲恺高新区沥林镇广东仲恺人工智能产业园内，由中集产城发展集团有限公司开发运营。园区占地约15万平方米，总建筑面积约39万平方米，打造包括高层智能制造厂房、多层研发制造厂房及员工宿舍、特色餐饮等多元产品组合，构建"2+1"智造体系，即“新能源汽车关键零部件+电子信息”双核心产业，辅以创新服务支撑；运营上采用“C+运营服务体系”，为企业提供全生命周期服务，包括政策咨询、办证协助、产业对接等。此外，园区设有仲恺高新区行政服务中心分厅，提供企业设立变更、建设工程消防验收、职工社保医保等高频事项办理服务。项目入驻企业主要以国家高新技术企业、专精特新企业为主。

具体来看，本次西部地区共有30个项目入选"城市封面"价值园区，成都凭借16个入选项目的绝对优势领跑西部榜单，稳居西部产业园区发展核心龙头地位。上榜项目涵盖生物医药、芯片研发、轨道交通、微波射频、高端智造等硬核赛道，包括天府国际生物城、天府软件园、成都芯谷、中铁轨道交通高科技产业园、三医智造中心、微波射频科学城等标杆载体，不仅形成全国领先的特色产业集群，更打通产学研用全链条转化通道，完善上下游产业生态，加速硬科技成果落地产业化，成为支撑西部地区产业高质量发展的核心增长极。

此外，重庆、西安两大西部中心城市表现亮眼，分别有8个、6个优质项目入选榜单。各项目立足西部产业基础、资源禀赋与区位优势，聚焦大健康、智能装备、低空经济、电子信息等特色细分赛道精准发力，持续深化科产城融合发展模式，完善产业配套、强化科创赋能、集聚优质企业，打造出一批具备全国影响力的西部产业地标，推动西部地区产业转型升级、区域协同高质量发展。

▊ 部分“城市封面”项目掠影

（1）中南高科・重庆大健康智慧谷

项目位于重庆市巴南区重庆国际生物城核心区（高新区拓展区），由中南高科产业集团开发运营。总占地约500亩，首期占地136亩，建筑面积约10.57万平方米，以生物医药、医疗器械、智能设备、大健康衍生产业为主导。园区提供独栋可冠名资产，支持企业品牌展示；空间灵活，最小面积约1200平方米，可横向合并、纵向拓展，满足企业从孵化到腾飞的各阶段需求，提供可租可售的灵活方案。服务方面依托中南高科“2+4+6+n”产业服务体系，为企业提供政策申报、产业金融、技术转化、市场资源对接等全方位支持，助力企业专注核心业务，加速成长。目前已吸引复星杏脉、融智生物等众多高成长企业入驻，产业生态逐步完善。

（2）成都天府国际生物城

项目位于成都市双流区，由成都高新区管委会与双流区政府合作共建，成都天府国际生物城发展集团有限公司运营。总规划面积44平方公里，聚焦生物医药、医疗器械、生物制造、生物服务等产业方向。目前已建成建成总面积超百万平方米的“加速器矩阵”，包括加速器一期至九期，提供从孵化、加速到规模化生产的全周期空间支撑，并搭建多个科研型功能平台，如天府锦城实验室、全球新药发现中心、GLP产业化基地等，实现设备共享、数据整合与成果转化。项目提供“一站式”政务、金融、人才服务，设立药监服务站、产业基金群，并持续完善完善生活配套，包括诺博幼儿园、贝赛思国际学校、京东方医院、四川省妇幼保健院生物城院区，以及永安湖城市森林公园等生态空间等，践行“生产、生活、生态”三生融合，是国内生物医药产业高质量发展的典型样本。

（3）成都三医智造中心

项目位于成都市温江区成都医学城生产区A区（金马街道），由成都九联投资集团与中城新产业集团合资成立的中城九联园区专业运营平台负责招商运营。总建筑面积约25万平方米，由9栋CGMP标准厂房及配套用房组成，层高4.8-7.2米，承重0.8-1.2吨，单层最大面积可达1万平方米。作为成都医学城核心生产载体，重点布局生物医药、高端医疗器械、创新药、疫苗研发等领域，已入驻药明生物、泓博智源、外资龙头慨迩医疗等多家医药健康企业；园区建有西部首个脑机接口中试公共服务平台，提供17类60项全产业链专业服务，包括人才培养、技术研发、投融资对接、市场服务等。

（4）西安第一工园・西安莲湖智联创星中心

项目位于西安市莲湖区枣园西路，总投资约10亿元，占地78.3亩，总建筑面积10.2万平方米，建设周期2026-2028年，由吴中集团旗下第一工园运营。作为第一工园布局西北的核心载体，采用"基地+基金"双轮驱动模式，规划高标准产业厂房、科研办公楼及配套空间，适配企业研发、中试、生产全链条需求，拟重点招引生物医药大健康、智能电子及装备、低空经济等领域专精特新企业，助力区域产业升级。