《2025全国优秀产业园区项目10强》研究成果重磅发布！

— 2025全国优秀产业园区项目10强 —

— 2025全国特色产业高成长性园区标杆项目 —

— 2026最值得期待的产业园区项目 —

— 2025全国零碳园区优秀实践案例—

榜单解读

产业园区作为“空间载体 + 产业内容”的复合型产业集聚平台，是企业落地生根、产业集群发展的核心枢纽。基于此核心定位，《2025 全国优秀产业园区项目 10 强》构建了多维度、全视角的综合评价体系，从园区硬件、园区软件、入园企业质效三大核心维度开展量化评估，实现对园区综合实力的科学研判。其中园区硬件主要从区位环境和园区产品两个方面来考量，以评估园区的物理基础和设施建设；园区软件从园区服务、园区品牌、园区可持续发展三个方面衡量园区的管理和服务能力；入园企业质效，从产业集聚、企业质量以及土地效率三个方面评估园区内容端——即入驻企业的综合表现。

图：《2025全国优秀产业园区项目10强》评价模型

2025 全国优秀产业园区项目10强（城市更新类）：聚焦城市存量空间改造的产业园更新项目，以空间焕新激活城区产业活力；

2025 全国优秀产业园区项目10强（城市产业高地类）：针对近郊区位的产业园区项目，承担中心城区产业外溢承接与区域产业能级跃升的核心职能；

2025 全国优秀产业园区项目10强（城市新兴动力类）：面向远郊产业载体，以规模化空间与特色产业布局，培育区域经济新增长极。

（1）深圳新一代产业园

深圳新一代产业园位于深圳中轴、塘朗山麓、福田CBD北部核心区，该园区由原福田燃机电厂改建而成，经历三次“改名换姓”摇身一变成为如今辖区打造千亿级产业集群的核心引擎和主战场。目前正以高达95%的入驻率、链路完整的5G全产业生态及强大的平台创新协同能力，成为深圳智能终端、软件与信息技术、半导体与集成电路产业集群的重要代表，逐渐打破了传统工业园向产业园转型的一大困局，不仅在物理空间上完成了旧改焕新的蜕变，更在产业生态层面，实现了从“空间载体”向“产业生态”的深度跃升，为区域产业集聚发展提供了极具借鉴价值的实践样本，实现了从“工业旧址”向“创新高地”的华丽转身。

（2）广州·金地威新龙盛·黄埔科创园

广州·金地威新龙盛·黄埔科创园，坐落于广州科学城的核心地带，项目总建筑面积约16.7万㎡，园区以生物医药、人工智能、新一代信息技术为核心，提供全周期企业服务。金地威新产业基于30家头部企业的深度调研，针对性解决生物医药企业核心痛点以及智能制造、信息技术等多类科创类企业的需求，二期专园首创“垂直实验室”范式，推出覆盖建筑、结构、机电3大模块、114项技术指标的行业标准。截止至今，园区已吸引文远粤行、赛特智能、邦普科技、汉腾生物等超50家优质企业入驻，其中集聚多家高新技术、独角兽、瞪羚、专精特新等企业。

（3）港湾1号科创园

港湾1号科创园位于珠海市高新区唐家核心区域，总占地面积12万㎡，总建筑面积约28万㎡。园区2017年开园，如今已成为集聚一批优质企业、酒店、金融、商业、展厅、人才公寓及共有产权住房等配套设施完善的现代化复合型科创园。现已吸引奇安信华南总部基地、英集芯、纳睿雷达、亿智电子等近200家知名企业机构入驻，形成了半导体与集成电路、信息技术应用创新两大产业集群，其中，规上企业90余家、高企50余家、省专精特新企业20余家，园区办公人数超8000人。

（4）济南科创城数字科技产业园

济南科创城数字科技产业园园区总占地面积约180亩，总建筑面积约25万平方米，位于中科院科创城“科学园区、科研街区、创新社区”三大功能区中的“科研街区”核心区域。园区聚焦信息技术、数字科技、医疗器械等领域，依托中国科学院四大科研院所的资源优势，致力于集聚高端产业项目，打造集科技成果转化、产业集聚升级和创新企业孵化于一体的企业孵化基地和产学研平台。作为中科院科创城的重要产业配套项目，园区凭借标准厂房与配套设施同步建设、同步交付、同步运营的“交付即投产”模式，得到了众多客户赞许与青睐，吸引了超过70%的高新技术企业、50%的专精特新企业入驻，为园区的高质量发展奠定了坚实的产业基础。其招商面积和投资强度均位列济南市产业园区前列。

（5）香洲创港中心

香洲创港中心，位于珠海市香洲区南屏科技生态城，由正方集团开发建设，占地面积约8.7万㎡，容积率约4.0，总建筑面积约50万㎡，园区围绕香洲区“1+6+X”产业导向，重点聚集新一代信息技术、智能制造等主导产业进行企业导入与生态培育。通过政策+资本双赋能，精准培育产业集群，集聚企业超150家，2024年产值超20亿元、纳税额超1亿元。

（6）常熟智算未来城

常熟智算未来城位于常熟主城区东北部，打造“一轴两核、绿廊成网、三片区、多点支撑”的空间规划布局。目前，已招引落地松下机电、奇瑞研发中心、国地中心具身智能机器人训练场等重点项目。项目发展智能算力与人工智能核心产业，致力于构建“AI+汽车”“AI+智造”“AI+具身机器人”“AI+生命健康”“AI+纺织服装”创新应用产业集群，持续吸引长三角及全国AI产业链资源，打造全国具影响力、长三角具引领力的“AI+”创新应用示范区和“科产城人”生态共同体。

（7）盛大天地源创谷

盛大天地源创谷地处张江科学城的核心门户位置，于2014年9月开园投入运营。以脑科学、人工智能、大数据、虚拟现实、信息服务业、文化创意等科技创新产业为核心产业主题，与张江科学城的产业定位相辅相成。围绕科技和文化创意企业不同发展阶段的资源和服务需求，着力营建企业全生命周期的生态系统和发展环境，导入并提供多重优质资源，全力驱动技术、人脉、信息、资本互动，创建以工作、生活有机融合为特色的社区化产业园区。

（8）广电平云广场

广电平云广场位于珠江新城、国际金融城和琶洲人工智能与数字经济试验区的城央黄金三角区，园区总用地约5万平方米，总建筑面积约19万平方米。作为广州数字科技集团核心打造的战略性新兴产业载体，广电平云广场以数字科技产业为核心，以总部经济为引领，通过构建协同创新的数字科技产业生态，集聚多家行业龙头企业总部及其分支机构。园区依托集团高科技产业背景，统筹数据、资本、技术和人才等资源优势，着力打造多元化的产业运营服务体系，全方位助力园区企业实现高质量发展。

（9）中国（良渚）数字文化社区

立足全球数字文化发展趋势，中国（良渚）数字文化社区作为浙江省数字文化产业的核心载体，坚持“文化+科技”双轮驱动，以“空间+服务+生态”三位一体模式，吸引大批优质企业入驻，成功构建了涵盖游戏动漫、影视传媒、数字创意等领域的全产业链生态。2024年，社区内游戏动漫、影视传媒等领域企业营收总额达35亿元。商旗科技良渚数字文化社区项目团队立足“数字+文化+社区融合”发展理念，打造良师“E”友一站式服务品牌，在政策支持、资源对接、知识产权与创新、人才与金融服务等方面，为企业提供定制化企业服务，2024年共计服务企业2000余次，对接服务需求1500余项。同时，以国家对外文化贸易基地(杭州)为核心平台，社区围绕文旅融合、文化出海与产业发展，打造了“杭海学院”，为企业提供一站式出海服务支持。

（10）产控·青山湖科创城

作为南昌电子信息（LED）产业创新示范园二期的核心载体，产控·青山湖科创城紧紧围绕“建平台、聚企业、强产业”的目标，致力于打造区域科技创新高地。园区建设了高标准的现代化厂房，配套了人才公寓、产业服务中心等完善设施，为企业提供从注册办证到落地投产的全生命周期“保姆式”服务，有效降低了企业运营成本，初步形成了高端制造产业的集聚效应。

（11）港湾5号·科技创新走廊

港湾5号·科技创新走廊秉持着高新建投“港湾1+”产园建设运营模式，精准定位产业发展方向，以“政府指导+国企运营+龙头企业技术支持”的创新运营模式，聚焦"RISC-V"核心领域，构建高成长产业生态。项目通过打造珠西科学城RISC-V生态应用创新中心，形成“技术展示、生态促进、教育推广、合作对接”四位一体的产业赋能平台，持续引入RISC-V IP授权、芯片设计、开源操作系统、终端应用等重要生态伙伴，强化产业链协同。同时，园区以AIGC与算力服务赋能企业数字化转型，为入驻企业的智能化升级与高效运营提供坚实技术支撑。目前园区已集聚进迭时空、视熙科技等20余家高成长科技企业，加速形成产业协同与集群效应，逐步成为区域创新与高成长企业的集聚高地。

（12）杭州生物科技谷

杭州生物科技谷位于杭州临空经济示范区核心启动区，规划面积达8.93平方公里，以“产城融合”为核心理念，打造生物医药产业高质量发展品牌园区。园区创新构建“一园一产业一公司一基金一政策一中心一生态+”的生态架构，精心营造43万方产业成长空间，覆盖研发、中试、生产全链条需求，为企业提供从孵化到产业化的全生命周期服务支撑。

（13）贯月新质谷

贯月新质谷项目是天桥区重点推进的产业升级载体，由山东贯月科创集团投资建设，定位为智慧制造2.5产业综合示范区。项目总用地面积达19.2万平方米，总建筑面积约40万平方米，由济南城市建设集团对原康桥发展中心产业园闲置土地进行盘活再利用。项目规划建设内容包括标准化厂房、专业实验室、研发办公空间、人才公寓及完善的配套设施，旨在构建一个功能复合、产业聚集、创新活跃的现代化产业社区。贯月新质谷立足“有中生优”和“强链补链”两大发展视角，以现有的电力设备生产制造为基础，深化与鲁能集团等龙头企业合作，重点聚焦智能制造、高端装备、医疗健康等主导产业方向。项目旨在整合产业链上下游资源，吸引相关优质企业集聚，目前已成功引进济南德明电源设备有限公司、山东鲁维电子技术有限公司、济南鲁源电气集团有限公司等一批代表性企业入驻。

（14）河源数字经济产业园（东源、和平分园区）

河源数字经济产业园（东源、和平分园区）于2025年下半年正式投入运营，由中财融商旗下粤财融商（广东）数字科技有限公司全权运营。园区定位为集产业培育与商务办公于一体的新经济创新载体，规划布局办公、展示、选品孵化、交流及直播等多元功能空间，配套设施完善，为企业发展提供全场景支撑。依托粤港澳大湾区辐射圈核心区位优势，园区借助京九铁路、赣深高铁及四条高速公路构成的立体交通网络，深度融入大湾区一小时经济圈，区位交通红利显著。目前已成功引进近40家数字经济领域优质企业，覆盖电子商务、产业平台、电商服务、数字创意等核心赛道，形成规模化产业集聚效应。

运营层面，园区以“服务+生态+平台”为核心架构，构建“规划引领+政策赋能+生态协同”三轮驱动模式，打造覆盖企业初创、成长至成熟阶段的全链条服务体系。通过一站式政务支持、人才/金融/物流等关键要素供给、品牌培育孵化、供应链整合服务、常态化资源对接活动及三大核心数字化平台建设，全方位赋能企业高质量发展。同时，园区聚焦“跨境服务+选品+招商”一体化生态构建，围绕人、货、场、政策、信息、资金六大核心要素，打造特色鲜明的电商综合生态体系。

（15）佛山灯塔科创大厦

佛山灯塔科创大厦作为佛山高新区科技创新地标建筑之一，将多层次的岭南特色融于建筑形体和园林设计，融功能、空间、景观于一体。科创大厦以建设高端商务办公和产业园区为目标，因地制宜推动新质生产力快速稳健发展，重点聚焦招引新型研发机构、人工智能、集成电路设计、新材料、数字经济、现代服务业等新项目，持续提升项目孵化转化服务水平，推动园区企业成为发展新质生产力的主力军。

（16）杭州绿城·绿珠科创中心

杭州绿城·绿珠科创中心位于杭州紫金港科技城核心板块，项目建筑面积75,000余平方米，由六个独栋和两栋塔楼组成，项目紧邻浙江大学和西湖大学两所高校。绿珠科创中心依托紫金港科技城的主导产业和高等院校资源，聚焦智能制造、生命健康、数字经济等新兴产业领域，以及高校科技成果转化等成长型科技研发企业的需求。以产业链上下游自发集聚的创新研发类、中小型企业为核心，结合工业上楼需求、研发/实验 + 办公复合功能以及楼宇 + 服务品质双优的载体，绿珠科创中心将打造成为紫金港科技城首个满足工业上楼功能的研办复合类特色产业园区。

2026最值得期待的产业园区项目

2025全国零碳园区优秀实践案例