广州推出“房票”制度,央行千亿租赁住房贷款支持计划已落地|EH视点【2024年1月第2周】

2024-03-08 11:14
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亿翰视点(1月第2周)

政策速览:广州推出“房票”制度,浙江将强化预售制度改革

融资信息:央行推千亿租赁住房贷款支持计划,已落地青岛、天津、福州等城

研究成果精选:现阶段还不能全面取消预售制度

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政策速览:广州推出“房票”制度,浙江将强化预售制度改革


本周,一线城市中广州推出“房票”制度,这一举措对于加速房产去库存、缓解政府支付压力发挥积极作用。二三线城市方面,还是以购房补贴、公积金相关政策为主,此外,海口放松限售,由“五年”改为“两年”,浙江提出下一步将强化预售许可和资金监管,构建房地产发展新模式。


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融资信息:央行推千亿租赁住房贷款支持计划,已落地青岛、天津、福州等城


1月第2周,本周E50房企获得融资5.3亿元,其中万科为其境外参股公司提供878万英镑的贷款担保,信达地产则为其子公司提供4.5亿元银行贷款担保,用于武汉项目开发。


据报道,央行2023年批准1000亿元的“租赁住房贷款支持计划”,以支持天津、成都、青岛、重庆、福州、长春、郑州和济南等8个试点城市购买商品房作为长租房源,目前青岛、天津、福州等城已落地。


与商业银行发放的住房租赁团体购房贷款不同,“计划”是人民银行专设的结构性货币政策工具,用于引导工农中建等7家银行为试点城市住房租赁经营主体收购、盘活存量住房,扩大租赁住房供给提供资金支持。


此举不但有望为租赁市场提供更多稳定的房源,促进租赁市场的健康发展,同时也有利于房地产去库存和促进流动性恢复。


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